【除魅系列_德國的效率神話】
上個月回台灣過了個好年,雖然南臺灣熱得不像話,空氣和濕氣也讓我過敏復發,但短暫回味了這小島上便利的生活,回頭再想想德國經驗反差感大增XD
回台灣之後陸續跑了幾個單位、辦了幾件要事,去健保局、郵局、重辦手機門號網路、過期信用卡更換、銀行帳戶處理、看牙醫...等等,除了可以用母語順利溝通的壓力差別之外,不得不說台灣辦事效率讓人心曠神怡,多數事情當下就辦完,即便有些不是馬上可以處理,辦事人員多半會幫你想辦法或者給出建議,甚至協助橫向聯繫並給予處理時程。
在德國跟公部門、客服或相關單位接觸過的人就知道,以上這些事情絕對不可能在當下辦完的,預約先等上一週,處理一個月起跳是家常便飯,等著書面通知信,而且還可能拖著拖著又在某環節出錯(崩潰~~)
除了讓人詬病的德國龐大行政官僚體系,連帶影響了企業或工程方面的效率也是出乎很多人意料的低落,鐵路修了又修,首都機場蓋不完(是的,首都柏林沒有國際機場,不然以為大家都飛法蘭克福飛假的),不但讓外國人在辦理各項生活基本所需時,都顯得像在越級打關困難重重,還有未橫向連線的各單位,對於繁雜規定的解釋因人而異,導致陷入奇怪的loop無解,例如:租屋要先有銀行財力證明,但銀行開戶要市政廳入籍證明,而入籍要先有房屋地址證明....??!!
那究竟,德國人很嚴謹有效率這個「傳說」怎麼來的呢?
本次的選文採取了居德美國作家 Giulia Pines 的一個解釋觀點:「所謂德國式效率是假的,它只是扎根於宗教、民族主義和過去幾場大型戰爭帶來的啟示上的神話。」爬梳了幾個關鍵歷史因素,我覺得很有趣,大家有興趣也可以參考看看~
本文最後結尾讓我噗哧一笑:
專門探究德國人特質的作家 Joseph Pearson 認為「(蓋不完的機場)它揭露了德國人性立體的一面,反映他們不完全如外國人印象一般刻版。事實上,幾乎每個可以印證德國效率低的例子都讓我非常高興。」→這到底是????!!!!
#需要鑽研一下德式幽默
#萬事包觀察
#德國除魅系列
德鐵的花式誤點:https://goo.gl/sA5VKU
德國的網路很差:https://goo.gl/re9Fsh
同時也有17部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好,我是邱愛莉 今天的來賓可是在銀行走跳多年,非常熟悉貸款的遊戲規則 同時,也是我們包租專班的學長-喬王! 那我們一起來看行員怎麼說! 00:00 開場&來賓介紹 01:34 喬王案例分享:一知半解,比不懂,更可怕 02:18 聯徵是什麼 02:47 通常什麼樣情況會產生卡循的利息...
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[GP家庭醫生]說到英國的醫療制度,因為稅賦繁重,所以只要你有註冊General Practice(簡稱GP),看病是完全不用錢的,即使掛急診也是免費喔!
但是以本人身為慮病症的一員,以往在台灣是只要有感冒前兆就已經去診所報到的程度😂,來了英國兩年多,看醫生的次數居然是個位數!因為雖然是免費的醫療服務,但是光是要預約就至少要等一週(甚至更久),如果只是小感冒什麼的,等預約到醫生都兩週後了感冒早好了😂然後朋友有送急診的經驗,等待時間也是至少三五小時起跳,只要你沒有立即的生命危險,基本上你就是做好長期抗戰的心理準備吧!
至於GP的註冊,首先你必須有住址證明,(水電費或是銀行信)然後可以先上網搜尋一下住家附近的GP評價,再決定要去哪裡註冊成病人。有些評價很好的GP因為病患太多,是不接受新病患註冊的喔!註冊之後大約等待7-10個工作天之後,就可以開始在這個GP預約看診了。每次看病什麼都不用帶,看完病拿處方籤後去坊間藥房領藥即可。(某些藥需要自費,但目前我拿過的都是免費)
講了這麼多,大家可能會覺得"啊!註冊GP聽起來很容易啊!",其實剛來英國的時候要辦這一切的手續都相當麻煩!要註冊GP要有地址證明,要有地址證明通常要有銀行帳號,要在銀行開戶你需要學校的信/或是地址證明/或是工作證明,可是如果你要找工作,你需要先申請一個叫NI的東西(跟交稅有關,有NI才是合法聘用的員工),但是沒有地址證明你也沒辦法申請NI,然後通常你找房子的時候,房東或仲介也都會要求你的銀行財力證明(代表你銀行要先成功開戶)或工作證明(代表NI要先申請好and找到工作)
看到這裏有沒有發現,銀行、找房、找工作、註冊醫生都是一環扣一環,剛來的時候人生地不熟,要打一堆電話註冊申請一堆東西,再加上對電話客服人員的英文理解能力不足的自信缺乏等情況,真的蠻崩潰的😂😂😂如果是學生,學校通常可以幫你安排註冊GP跟提供銀行信(開戶需要),讓整個程序簡單一咩咩這樣。
銀行財力證明 在 愛出國 i-FLY.tw Facebook 的精選貼文
#辛巴威 #簽證
【辛巴威電子簽證】
申請難度:★
準備文件:旅館訂房證明、護照照片頁、台灣身分證JPG圖檔
簽證費用:單次入境30美元,雙次入境45美元
停留天數:30天
https://www.evisa.gov.zw/
直接在上列網址申請辛巴威簽證,小編2015/9/20申請,9/23即收到電子簽確認信,入境辛巴威時再繳交美元現鈔即可。
雖然官網提示要上傳護照照片頁、當地邀請函、銀行財力證明、訂房證明、居住國身分證明等繁瑣文件,但小編完全不甩這些囉嗦的規定,僅上傳訂房證明(旅館email回信即可)、護照照片頁、台灣的身分證JPG圖檔,雖然背包客網友建議申請英文戶籍謄本,但實在不想這麼麻煩!
沒想到還是過關了!給想去辛巴威的朋友參考一下~
銀行財力證明 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello 大家好,我是邱愛莉
今天的來賓可是在銀行走跳多年,非常熟悉貸款的遊戲規則
同時,也是我們包租專班的學長-喬王!
那我們一起來看行員怎麼說!
00:00 開場&來賓介紹
01:34 喬王案例分享:一知半解,比不懂,更可怕
02:18 聯徵是什麼
02:47 通常什麼樣情況會產生卡循的利息?
03:03 帳單分期(有利息)/電商平台分期0利率,會影響房貸申請嗎?
04:46 預借現金對於申請貸款,有什麼樣的影響?
05:21 真的不小心用了預借現金,這個紀錄,會在聯徵存在多久?
05:46 信用小白:乾脆不要辦卡,不會預借現金,不可能遲繳,對銀行來說是…?
06:28 信用貸款會影響到房貸的條件
07:51 收入證明,容易忽略的情況,而影響貸款?
09:33 沒有報稅收入證明/領現金收入,申請房貸時,需要注意什麼?
11:20 收入起伏很大,銀行如何認定?
12:29 股票、基金,銀行如何認定?
13:53 信用卡附卡卡循 也會影響貸款
14:22 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
喬王好學校課程:https://hahow.in/cr/joe-wang
喬王的投資理財筆記粉專: https://www.facebook.com/joewangrich/
喬王的投資理財筆記部落格: https://wannabuyhouse.pixnet.net/blog
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房貸銀行篇:
☆影響貸款成數的地雷屋,這些房子千萬別買!
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw
☆想拉高貸款成數?信用基本功你做了嗎?
https://youtu.be/wV3riZUQr9s
☆買房是最好的存錢方式?
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
愛莉會客室:
☆兒童理財不能等!!小孩幾歲開始學理財?從股票開始?!ft. 孩子的理財力教練-黃子欣
https://youtu.be/aUwj_Gz0LmA
☆「超過五種」以上的「風水禁忌」-室內篇ft心伶 福至心靈
https://youtu.be/JEUE00pkpEU
☆我適不適合創業?「創業」是好的「職涯規劃」嗎?ft. @江湖人稱S姐
https://youtu.be/yVqnfE7LW-k
☆台中捷運要通車了,我現在要卡位?ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w
☆在高地震帶的台灣,如何挑一間「安全」的房子?ft.蘇模原技師
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銀行財力證明 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210228壹電視 買房不難?做外送2年購「新北市套房」房仲揭關鍵打臉
壹電視原影→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2021-02-28/389692.html
記者/江柏均:「這年頭要在雙北市買房還真的不大容易,不過現在就有網友表示說,自己只花短短2年的時間跑外送,就買家位在三重市區正義北路的套房。」
記者/江柏均、方雋淮 採訪報導……↓
藏不住的喜悅,網友臉書社團po文,我圓了一輩子的夢,靠外送花了80萬元頭期款買下全新裝潢套房,房貸每月只要揹7千元,雖然小小的7坪大,但3分鐘到台北,5分鐘直達北車,蛋黃區買房看似真的不是夢。
外送員透露以1單60~80元來說,若專職認真跑,1天10小時月領破5萬元不是問題,只是近幾年來越來越多伙伴加入,稀釋接單量,賺錢難度更高,不只單憑外送就買房有人打問號,也有人質疑,7坪房銀行真給貸款嗎?會不會多少有幻想文的成分?
房仲業者/陳泰源 表示:「7坪套房願意貸款,在市場上9成9的機率是不太可能,除非是地方的小型銀行。」
實際請專家分析,以房貸7千塊來算預估總房貸為150萬元,加上頭期款等同單坪房價近33萬,當地確實找得到這價格,但外送收入浮動性高,得提出有根據的財力證明,加上坪數小銀行不一定買單給貸款。
房仲業者/陳泰源 表示:「銀行如果也認可他這樣的職業,認可他不穩定的月收入薪資證明,搭配他青年首購等等這樣的條件才有可能。」
晉身有殼族人人都喊我也要!這回傳靠跑單就能入住雙北,信者恆信,努力賺錢卡實在。
陳泰源youtube→https://youtu.be/kgrcnomArAA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210228-2.html

銀行財力證明 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201113非凡 房貸、裝修、管理費無所不省 小資族買房絕招大公開!
非凡原影→https://youtu.be/hSaqmynjahQ
記者/高昱晴:「我們今天邀請到了一位youtuber,她是在2019年買到人生的第一間房,在買房前她花了5年的時間看房做準備,我們歡迎冰蹦拉。」
記者/高昱晴、吳國豪 採訪報導……↓
找房仲帶看房,冰蹦拉自有一套買房哲學,簡單說就是「認清自己需求」。設定坪數、生活圈,選定大範圍區域後,縮小到個案選擇,就要開始考量每個月讓小資族很有感的「管理費」。
而選擇重劃區、新市鎮,現在看出去的無限棟距未來可能會是「大地雷」。冰蹦拉靠著調查戶籍謄本瞭解週邊土地持有人,甚至化不同的角度模擬圖來揣測未來是否會擋住視線。
記者/高昱晴:「接下來我們邀請到了一位超級房仲,他入行10年終於在今年買到了人生第一間房成為真正的『天龍人』,我們歡迎陳泰源。」
10月中旬完成房屋點交,陳泰源晉升有殼一族,陽台放得下洗衣機,雙面採光而且廁所開窗,陳泰源買房前各個時段都來看房,早上看採光,公共空間有沒有堆滿雨傘、鞋子,觀察鄰居素質,晚上則是聽噪音、聞油煙味,避免住進去才後悔莫及。
房仲業者/陳泰源:「因為你買太舊勢必還要預留一筆裝修成本,你買毛胚屋又要預留一筆預算,重新裝潢、裝修,那我覺得對小資族而言最划算的一個方是就是買一個可以簡單整理、打掃就可以直接入住的房子。」
陳泰源入手的是15坪林森北路套房,總價大約千萬元,不過找銀行貸款出現很大落差,A銀行它原本是不給貸的,但如果是VIP最高也只給我6成,也就是貸600萬我要準備400萬的現金,後來我找了B銀行,它最高給我貸到85成,我只要拿150的現金它幫我貸850萬,等於是這一來一回不同的銀行我就差了250萬的現金。
陳泰源教戰小資族如何談到更好的貸款條件,以自身為例,非固定收入職業,要從「連續2年」的「年度綜合所得稅」提供足夠的財力證明,免得自備吃力、貸不到最後定金被沒收的窘境。
保守掌握口袋預算,讓小資族第一次買房就上手。
陳泰源youtube→https://youtu.be/bIv4iEBNmME
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201113.html

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銀行 貸款必看的薪轉 證明 、 銀行 帳戶明細,不是只看有沒有薪資收入跟收入多少而已喔! 銀行 也會看你的支出狀況,因此如果有這三種情形就危險了. ... <看更多>