前陣子讀《世界是垂直的》,書中關於摩天樓等超高樓層建築的描寫不少,並提到了一個人人都肯定知道,卻難以詳細敘述的「虛榮高度」一詞。
虛榮高度(vanity height),是由世界高層建築與都市人居學會(CTBUH),根據超高樓層建築(超過300公尺)的建築中,找出那些高層空間無法妥善使用,而只是為了衝擊最高樓或刷新最高紀錄而存在的高度。
這道理我想人人都理解。生活在台北,很難不見到101,見到了101也很難忽視其頂上有個一根長長的塔樓,看起來狹窄無比,卻又不知其用途。事實上那就是為了衝擊紀錄而存在的虛榮高度。
2013年時,世界高層建築與都市人居學會曾針對世界前十大高樓作統計,發現這些建築物的高度中,有19%都是為高而高。這些空間既無法作為商業空間出租,建造及維護成本又高,單純只是為了虛榮而存在。
於2019年已經停工的吉達王國塔,本預計興建高度為1001公尺,但專業建築師發現這棟超高樓層建築中,大約有85層樓的樓地板面積太過狹小,無法作為任何方式運用。如今想來,也難怪後來會不得不停工,畢竟這是完全違反經濟效益的建設。
不過,為了衝擊紀錄而存在的高度很好理解,但面積不足以使用又是何意? 書中並未在摩天樓篇章詳加說明,不過在電梯、住宅等篇章卻略有提及。因應超高樓層建築的消防安全標準,這些建築的高樓層所需的資源遠遠高過低樓層。越來越少的樓地板面積,卻有著不能減少的電梯面積、逃生梯、消防電梯面積,導致可用面積越來越少。加諸營業或辦公場所需要的逃生路徑大小,以及內部走廊空間等等。種種消防安全及成本考量下,這些樓層大多閒置不用,成了徹底的虛榮高度。
不過另一個問題是,即便撇除虛榮心及民族榮譽等精神上的理由,興建如此昂貴的虛榮高度是否理性? 書中也略提及此事,並將結論訂定為「只要蓋了,就有人來」。顯見虛榮高度,對營造新興地區地標,或者帶動周邊房價及經濟發展的效益。
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